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Requalification des espaces commerciaux - Retours d'expériences et premiers enseignements (07/2013)
Titre : Requalification des espaces commerciaux - Retours d'expériences et premiers enseignements Type de document : Livre Editeur : LYON cedex 06 : CERTU Année de publication : 07/2013 Autre Editeur : LYON cedex 06 : Dossiers CERTU Importance : 29 p. Format : 21x29,7 ISBN/ISSN/EAN : 978-2-11-138397-5 Langues : Français (fre) Catégories : COMMERCE ; ETALEMENT URBAIN ; FONCIER - PROPRIETE ; MOBILISATION DU SOL ; SURFACE COMMERCIALE ; URBANISME COMMERCIAL ; USAGE COMMERCIAL ; UTILISATION DU SOL ; ZAC Index. décimale : ECO ECONOMIE Résumé : La croissance démographique et ses conséquences urbaines ont contribué au développement de l'activité commerciale en favorisant l'ouverture de nouveaux espaces commerciaux dans de nombreux bassins de vie de France métropolitaine. Par ailleurs, la consommation des ménages a été le principal moteur de la croissance économique en France depuis le début des années 2000. Or, depuis 2008, elle a connu un net ralentissement en raison de la crise économique et sociale.
L'expansion des zones commerciales s'est traduite par une augmentation constante des mises en chantier de nouvelles surfaces. Des données récentes montrent que le parc de l'immobilier commercial en France affiche un dynamisme qui contraste avec le ralentissement de l'activité des grands centres commerciaux et de la consommation des ménages. Le rendement financier des actifs commerciaux est d'ailleurs considéré comme l'un des plus élevés avant les actifs résidentiels et tertiaires. Ainsi la conjonction d'une croissance rapide des surfaces commerciales autorisées, de la faiblesse de la consommation des ménages et de la financiarisation de l'immobilier commercial représentent des facteurs de risque de dégradation des espaces commerciaux à court et moyen terme.
Cette publication aborde à la fois les enjeux et les risques de la dégradation des espaces commerciaux pour les territoires en examinant les nouvelles tendances de consommation et en caractérisant les types d'espaces commerciaux actuels et leur degré de dégradation éventuelle.
En reprenant les enseignements d'un séminaire technique et partenarial (Adef, AdCF, CCI France, Certu, Etd, Egis, MELT – DGALN), le document propose également une typologie des formes de requalification et d'interventions sur les espaces commerciaux. Enfin, la dernière partie donne lieu à quelques pistes de propositions pour conduire une opération de requalification tant du point de vu de la collectivité ou des services de l'État que de celui des opérateurs privés (entreprises commerciales, propriétaires fonciers et promoteurs privés).Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=525 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 961103 ECO2-32 Livre Centre de documentation Périodiques Disponible Renouvellement urbain. Enseignements de 15 opérations de démolition / reconstruction. Tome 1: Analyse globale et thématique. Dossiers 153 (10/2004)
Titre : Renouvellement urbain. Enseignements de 15 opérations de démolition / reconstruction. Tome 1: Analyse globale et thématique. Dossiers 153 Type de document : Livre Editeur : LYON cedex 06 : CERTU Année de publication : 10/2004 Autre Editeur : LYON cedex 06 : Dossiers CERTU Importance : 107 p. Format : 21x29,7 ISBN/ISSN/EAN : 2-11-094101-9 Prix : 20 Langues : Français (fre) Catégories : DEMOLITION ; PROJET D'AMENAGEMENT ; RECONSTRUCTION ; RENOVATION Index. décimale : AMC AMENAGEMENT COMMUNAL Résumé : L'intégration urbaine de territoires en voie d'exclusion et de relégation, à travers la démolition reconstruction, totale ou partielle, de quartiers d'habitat social constitue une problématique du renouvellement urbain très médiatisée et de plus en plus soutenue par les pouvoirs publics depuis quelques années. La multiplication des projets dans ce domaine a amené le CERTU et la DGUHC à entreprendre, avec quatre CETE, l'analyse approfondie d'expériences abouties ou en cours, avant la publication du décret n°2004-123 du 9 février 2004, relatif à l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Cet ouvrage vise à formaliser des enseignements, à souligner des points de vigilance et des questionnements des acteurs du renouvellement urbain, notamment les DDE. L'objectif poursuivi est de les aider à anticiper, à arbitrer et à s'organiser dans là conduite de leur projet, en tirant parti des expériences et des pratiques mises au point sur d'autres sites. Ce document est complété par un volume d'annexes, contenant les fiches analytiques des quinze projets examinés. Le décryptage des processus de projet mis en œuvre dans ces opérations constitue le fil conducteur de la présentation et des réflexions sur chacune d'elles. Ces éléments ont servi de base à l'analyse globale et thématique présentée dans le volume principal. Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=1125 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 846003 AMC2-54 Livre Centre de documentation Périodiques Disponible Renouvellement urbain. Enseignements de 15 opérations de démolition / reconstruction. Tome 2: Fiches d'opération. Dossiers 153 (10/2004)
Titre : Renouvellement urbain. Enseignements de 15 opérations de démolition / reconstruction. Tome 2: Fiches d'opération. Dossiers 153 Type de document : Livre Editeur : LYON cedex 06 : CERTU Année de publication : 10/2004 Autre Editeur : LYON cedex 06 : Dossiers CERTU Importance : 115 p. Format : 21x29,7 ISBN/ISSN/EAN : 978-2-11-094128-2 Prix : 25 Langues : Français (fre) Catégories : DEMOLITION ; PROJET D'AMENAGEMENT ; PROJET DE RECONSTRUCTION ; RECONSTRUCTION ; RENOVATION Index. décimale : AMC AMENAGEMENT COMMUNAL Résumé : L'intégration urbaine de territoires en voie d'exclusion et de relégation, à travers la démolition reconstruction, totale ou partielle, de quartiers d'habitat social constitue une problématique du renouvellement urbain très médiatisée et de plus en plus soutenue par les pouvoirs publics depuis quelques années. La multiplication des projets dans ce domaine a amené le Certu et la DGUHC à entreprendre, avec quatre CETE, l'analyse approfondie d'expériences abouties ou en cours, avant la publication du décret n°2004-123 du 9 février 2004, relatif à l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Ce volume d'annexes contient les fiches analytiques des quinze projets examinés. Le décryptage des processus de projet mis en rouvre dans ces opérations constitue le fil conducteur de la présentation et des réflexions sur chacune d'elles. Ces éléments ont servi de base à l'analyse globale et thématique présentée dans le volume principal. L'ensemble de l'ouvrage vise à formaliser des enseignements de méthode, à souligner des points de vigilance et des questionnements des acteurs du renouvellement urbain, notamment les DDE. L'objectif poursuivi est de les aider à anticiper, à arbitrer et à s'organiser dans la conduite de leur projet, en tirant parti des expériences et des pratiques mises au point sur d'autres sites. Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=1124 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 846203 AMC2-55 Livre Centre de documentation Périodiques Disponible