| Résumé : |
En s’appuyant sur une douzaine d’exemples pris dans des villes petites et moyennes ayant réalisé des opérations de logement de qualité en cœur d’îlot, en centre-ville, en tissu pavillonnaire, en créant un nouveau quartier, cette publication illustre les possibilités de mise en œuvre des divers outils de l’ urbanisme opérationnel, fonciers, financiers et réglementaires. L’analyse des douze cas souligne l’intérêt des procédures mises en oeuvre et leurs apports : optimisation des ressources financières, économie de sol, meilleure adéquation à la demande, densification maîtrisée. Le chapitre de conclusion énumère les différentes procédures (opération ponctuelle à permis de construire, négociée pour un lotissement, ou publique en ZAC), les modes et origines de financement (taxe locale d’équipement, participation pour le raccordement à l’égout, programme d’aménagement d’ensemble, participation pour voirie et réseau), les compare et cite les textes réglementaires constituant le cadre de l’ urbanisme opérationnel. |
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