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MARCHE FONCIERSynonyme(s)ECONOMIE FONCIEREVoir aussi |
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Titre : L’artificialisation et ses déterminantsd’après les Fichiers fonciers Type de document : Rapport Editeur : Bron : CEREMA Année de publication : 01/2020 Importance : 62 p. Langues : Français (fre) Catégories : CONSOMMATION D'ESPACE ; UTILISATION DU SOL Index. décimale : FON FONCIER Note de contenu : Une tendance nationale :
Après une baisse continue de l’artificialisation au niveau national, passant de 32.000 ha en 2011, à 22.000 ha en 2015, on observe en 2016 une augmentation par rapport à 2015, avec une artificialisation qui s’élève à 23.300ha. À ce stade, il n’est pas possible de déterminer s’il s’agit d’une inversion de tendance. Le nombre de m2 construits laisse cependant augurer d’une artificialisation forte en 2017.
Globalement, 5 % des communes sont responsables de 39,1 % de la consommation d’espaces et 20% responsables de 81,6% de cette consommation. Il faut cependant rappeler, que seule 96,06 % de la surface nationale est cadastrée, 93,24 % de cette surface est naturelle, agricole ou forestière (soit 89,6 % du territoire national) et 6,76 % est artificialisée (soit 6,49 % du territoire national), ce à quoi il faut ajouter la majeure partie des 3,94% non cadastrés.
Pourcentage de l’artificialisation à destination de l’habitat (taux de spécialisation) :
L’artificialisation se fait principalement à destination de l’habitat (68%), suivi par l’activité (25%), et 1,5% à usage mixte, la destination du reste étant non connue. C’est un phénomène très polarisé, guidé par deux forces majeures, à savoir la métropolisation d’une part et l’attraction du littoral de l’autre. 17.845 communes n’artificialisent pas pour de l’activité, soit près de 1 commune sur 2. À l’inverse, 1.310 communes n’ont aucune consommation consacrée au logement. Si 5 % des communes réalisent 66 % de la consommation d’espaces dédiée à de l’activité, 5 % d’entre elles réalisent 36 % de la consommation dédiée à de l’habitat.L’efficacité de l’artificialisation (nombre de m2 consommé par nouveau ménage et emploi) : 14.496 communes voient leur indicateur « ménage + emploi » diminuer ; elles artificialisent, sans pour autant avoir une dynamique importante. Chez les autres, on observe une grande disparité entre les communes les plus efficaces (plus de 20 ménages + emplois par ha), et les moins efficaces (entre 0 et 5 ménages + emplois par ha).
Globalement, l’efficacité de l’artificialisation diminue au fur et à mesure de l’éloignement du centre :
Parallèlement plus on s’éloigne du centre, plus l’artificialisation est majoritairement à destination de l’habitat. La diminution de la consommation des espaces en vue d’atteindre le Zéro Artificialisation Nette : Il est nécessaire, pour arriver à diminuer l’artificialisation, d’augmenter, de manière significative, l’efficacité, en jouant notamment sur ses deux leviers, à savoir l’augmentation du renouvellement urbain et l’augmentation de la densité des opérations.En ligne : http://outil2amenagement.cerema.fr/IMG/pdf/articicialisation_-_rapport_analyse_c [...] Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=15603 La ville inoccupée / Nadia Arab (2020)
Titre : La ville inoccupée : Enjeux et défis des espaces urbains vacants Type de document : Livre Auteurs : Nadia Arab, Auteur ; Yoan Miot, Auteur Editeur : PARIS : Presse de l'école nationale des Ponts et Chaussées Année de publication : 2020 Importance : 230 p. ISBN/ISSN/EAN : 978-2-85978-531-4 Langues : Français (fre) Catégories : FRICHE ; FRICHE INDUSTRIELLE ; FRICHE URBAINE ; LOGEMENT VACANT ; RECONVERSION ; REHABILITATION URBAINE ; UTILISATION DU SOL Index. décimale : AMC AMENAGEMENT COMMUNAL Note de contenu : Les espaces vacants désignent des espaces bâtis ou non bâtis qui ont fait l'objet d'une activité avant d'être non utilisés ou sous-utilisés, voire n'ayant jamais été occupés, aujourd'hui démolis ou pas. Ils concernent les métropoles comme les villes moyennes et petites, les territoires dynamiques aux marchés immobiliers tendus comme les villes en décroissance où la situation est plus alarmante. Phénomène protéiforme, ils peuvent être petits ou grands, diffus ou concentrés, plus ou moins dégradés, publics ou privés, etc. - il n'y a aucune norme. Loin de se limiter aux seules friches industrielles ce sont toutes les fonctions urbaines qui sont touchées : commerciales, résidentielles, tertiaires et même de services publics à l'image de ces tribunaux ou écoles abandonnés.
Cet ouvrage en propose une lecture transversale, nationale et internationale. Il caractérise la vacance urbaine, ses effets et ses différentes manifestations. Il questionne les enjeux de production de données nécessaires à la résorption du phénomène. Il explore les défis opérationnels soulevés par la revalorisation des espaces vacants. Ces analyses répondent à un double enjeu : 1/ celui de la dévalorisation économique, immobilière et foncière et de la dégradation du cadre de vie engendrées par la massification et la diversification des espaces urbains vacants, notamment bâtis ; 2/ celui de la limitation de la consommation foncière à l'heure des objectifs de zéro artificialisation nette qui interpellent la capacité à retrouver une valeur et une occupation aux espaces vacants.
Ces réflexions traversent les trois parties de l'ouvrage. La première rend compte des approches et des mesures du phénomène via différents types d'espaces vacants. La seconde s'intéresse aux acteurs et à l'activité de revalorisation de ces espaces à travers une diversité de situations (métropoles ou des villes décroissantes) et une pluralité de types de biens (logements, bureaux, friches, rez-de-chaussées). Enfin, la troisième partie offre un éclairage international avec trois pays confrontés de longue date aux problèmes des espaces vacants, illustrant notamment le rôle des cadres juridiques nationaux de la propriété foncière dans la manière d'aborder et d'agir sur les espaces vacants.Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=16818 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 1000689 AMC2-153 Livre Centre de documentation Sections thématiques Disponible
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Titre : 80 - Décembre 2018 - Regards de l'Agam - 80 - Consommation d'espace Type de document : Périodique Année de publication : 2019 Importance : 12 p. Langues : Français (fre) Catégories : Marseille Métropole ; POLITIQUE FONCIERE Index. décimale : FON FONCIER Note de contenu : L’espace urbain de la Métropole Aix-Marseille-Provence s’étale, actuellement au rythme de 200 ha/an.
Créant des extensions urbaines sur les espaces agricoles et naturels, les impacts de l’étalement urbain sur le territoire sont aujourd’hui bien connus : dépendance à la voiture, fragmentation des milieux et paysages, raréfaction des terres agricoles, exposition accrue aux risques naturels…
Dans ce contexte, une prise de conscience s’impose. Les extensions urbaines passées doivent désormais intégrer des coûts de gestion inattendus (entretien des réseaux, dispersion des investissements, adaptation coûteuse des politiques de mobilités…). Or, le rôle de l’aménagement réside principalement dans sa capacité à programmer et anticiper les évolutions du territoire.
C’est pourquoi des outils ont été mis en place, comme par exemple la création d’une donnée de référence sur "l’occupation du sol˝pour mesurer la consommation d’espace et évaluer l’efficacité des plans et programmes.
Observer ces évolutions passées permet d’identifier les facteurs aggravants de l’urbanisation sur le milieu, d’anticiper le coût de leurs impacts futurs, et de changer – à terme – notre façon de produire la ville.En ligne : http://www.agam.org/fr/publications/regards-de-lagam/regards-de-lagam-n80.html Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=bulletin_display&id=6530 [n° ou bulletin]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 999852 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible
Titre : Villes, agriculture et alimentation : Expériences françaises Type de document : Plaquette Editeur : Paris : France Urbaine. Métropoles, Agglos et Grandes Villes Année de publication : 2019 Importance : 29 fiches Langues : Français (fre) Langues originales : Anglais (eng) Catégories : ACTIVITE AGRICOLE ; AGRICULTURE ; ANGERS ; BESANCON ; Bordeaux ; Brest ; CIRCUIT DE DISTRIBUTION ; Clermont Ferrand ; COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX ; DEVELOPPEMENT DURABLE ; Dijon ; Grand Nancy ; Grand Paris ; GRENOBLE ; LE HAVRE ; LILLE ; LILLE METROPOLE ; LYON ; MARSEILLE ; Marseille Métropole ; Metz ; MONTPELLIER ; NANCY ; NANTES ; NICE ; ORLEANS ; PARIS ; PERI-URBAIN ; POITIERS ; REIMS ; RENNES ; RENNES METROPOLE ; Roubaix (Nord) ; Rouen ; Saint-Etienne ; SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIAL ; STRASBOURG ; TOULON ; TOULOUSE ; Tours ; UTILISATION DU SOL Index. décimale : AGR AGRICULTURE Note de contenu : Devant l’enjeu croissant que revêtent l’agriculture urbaine et les politiques alimentaires, les initiatives des collectivités se multiplient. En tant qu’association d’élus des grandes villes, métropoles et grandes intercommunalités, France urbaine a conduit, tout au long de l’année 2017, une réflexion sur le thème de l’agriculture et de l’alimentation.
Réalisée en partenariat avec le ministère de l’Europe et des Affaires étrangères, Vivapolis et la Caisse des dépôts, cette réflexion a abouti à la réalisation d’une publication intitulée : « Villes, agriculture et alimentation : expériences françaises ». Trente collectivités, parmi lesquelles l’ensemble des vingt-deux métropoles, ont pris part à ce travail de recensement des stratégies alimentaires territoriales et des projets les plus innovants dans le domaine de l’agriculture urbaine et péri-urbaine.
Imprimée en français et en anglais pour une diffusion en France et à l'international, cette publication permet de montrer la diversité, la richesse et l’originalité des actions conduites dans les grandes villes et métropoles françaises.
A l’origine de ce projet, une multitude de facteurs qui interrogent le système alimentaire actuel et qui poussent à repenser la manière dont nous produisons et consommons, tant à l’échelle internationale que nationale et locale.
En effet, l’urbanisation croissante à l’échelle mondiale ne va pas sans poser un certain nombre de défis, au premier rang desquels celui de l’alimentation d’une population plus nombreuse. Mais au-delà de la seule fonction nourricière des territoires, la question alimentaire fait également écho aux objectifs de durabilité des villes, de santé publique et de réduction des inégalités sociales. Agir sur le système alimentaire d’un territoire nécessite donc de développer une réflexion transversale intégrant les aspects économiques, sociaux, environnementaux, sanitaires, éducatifs, urbanistiques et culturels.
Cette prise de conscience a également des répercussions à l’échelle nationale et locale. Manger mieux et consommer des produits locaux sont, aujourd’hui, des exigences prégnantes des Français, quel que soit le territoire dans lequel ils évoluent. Les initiatives se multiplient et les citoyens réinvestissent les différents champs d’actions et l’ensemble de la chaîne de production, du maraîchage ou de l’élevage à la gestion des déchets.
Conscientes de ces enjeux, les grandes villes et métropoles françaises se réapproprient progressivement la question alimentaire et font de la nature et de l’agriculture de véritables atouts pour contribuer à relever les défis qui se posent à l’échelle nationale et internationale. Cette démarche volontaire des territoires urbains nécessite un renforcement des relations entre les villes et les territoires périurbains et ruraux, dont l’interdépendance est croissante sur la question. L’alliance des territoires apparaît dès lors comme une étape clé de la transition vers un modèle alimentaire et agricole plus durable.
France urbaine est ainsi fière de pouvoir montrer la diversité, la richesse et l’originalité des actions conduites dans les grandes villes et intercommunalités de France, toujours dans une démarche de concertation avec l’ensemble des acteurs. De la création de fermes urbaines à la remise en productions de friches agricoles, en passant par la végétalisation des toits et des murs, le lancement d’un agrobiopole ou l’accompagnement de projets innovants, les collectivités urbaines inscrivent la transition alimentaire et agricole dans l’identité territoriale française.
En valorisant l’excellence de nos cultures alimentaires et culinaires, ces méthodes innovantes et concrètes contribuent au rayonnement de la France, pionnière d’un modèle de transition pour un monde plus durable et solidaire.En ligne : https://franceurbaine.org/sites/franceurbaine.org/files/documents/franceurbaine_ [...] Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=15575 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 1000224 AGR4-14 Plaquette Centre de documentation Sections thématiques Disponible Temp': Est ensemble. Fait vivre ses friches in Traits Urbains, 99 (Novembre 2018)
[article]
Titre : Temp': Est ensemble. Fait vivre ses friches : L'établissement public territorial Est Ensemble développe depuis trois ans un dispositif qui vise à organiser l'occupation rtemporarire de friches entre la libération des terrains et le début du chantier. Une expérience désormais bien rôdée Type de document : Article de revue Année de publication : 2018 Article en page(s) : p. 38-41 Langues : Français (fre) Catégories : FRICHE ; FRICHE URBAINE ; OCCUPATION ; UTILISATION DU SOL Index. décimale : FON FONCIER Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=14496
in Traits Urbains > 99 (Novembre 2018) . - p. 38-41[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 5297 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Réduire les tassements du sol pour gagner en productivié in Réussir l'Action Agricole Picarde, 3651 (14 septembre 2018)
PermalinkBiodiversité: le sol, un patrimoine commun en danger in La Gazette des Communes, 2426-2427 (du 30 juillet au 26 août 2018)
PermalinkFriches industrielles, nouvelles frontières de la nature en ville in La Gazette des Communes, 2426-2427 (du 30 juillet au 26 août 2018)
PermalinkLe projet local: un moyen plus sûr que les lois pour protéger les terres agricoles in La Gazette des Communes, 2426-2427 (du 30 juillet au 26 août 2018)
PermalinkMétier: Aménageur in Traits Urbains, 96 (Mai-Juin 2018)
PermalinkHabitat: Des logements vendus à bas prix, même en centre-ville, grâce à l'organisme foncier solidaire in La Gazette des Communes, 2418 (du 4 mai au 10 juin 2018)
Permalink258 - Décembre 2017 - Les notes de l'ADEUS - 258 - Les marchés fonciers agricoles et ruraux en Alsace (Bulletin de Les notes de l'ADEUS)
PermalinkPermalinkQuels leviers pour maîtriser l'expansion des sols artificialisés? in Réussir l'Action Agricole Picarde, 3619 (2 Février 2018)
PermalinkDroits des sols (3/3): Délégation de la compétence instruction et délivrance des autorisations d'urbanisme in La Gazette des Communes, 2390 (du 13 au 19 novembre 2017)
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