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Reconversion. Des bureaux se mettent à l'abri in Le Moniteur des Travaux Publics, 6137 (7 mai 2021)
[article]
Titre : Reconversion. Des bureaux se mettent à l'abri : A Paris, l'agence CoBe a transformé un immeuble tertiaire en centre d'hébergement pour le Samu social Type de document : Article de revue Année de publication : 2021 Article en page(s) : p. 70-73 Langues : Français (fre) Catégories : BUREAU ; LOGEMENT SOCIAL ; PARIS ; RECONVERSION DE BATIMENT ; SANS ABRI Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=16588
in Le Moniteur des Travaux Publics > 6137 (7 mai 2021) . - p. 70-73[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 1000575 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Développement de l’offre de logement locatif intermédiaire par les investisseurs institutionnels / Alexandre JEVAKHOFF (04/2021)
Titre : Développement de l’offre de logement locatif intermédiaire par les investisseurs institutionnels Type de document : Rapport Auteurs : Alexandre JEVAKHOFF, Auteur ; Vincent CONSTANSO, Auteur ; Cédric DUTRUEL, Auteur ; Léa TEXIER, Auteur ; Marianne LEBLANC LAUGIER, Auteur ; Luc BÉGASSAT, Auteur ; Friggit, Jacques, Auteur Editeur : CGEDD Année de publication : 04/2021 Importance : 148 p. Langues : Français (fre) Catégories : HABITAT INTERMEDIAIRE ; LOGEMENT EN LOCATION ; OFFRE DE LOGEMENT Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Note de contenu : Par lettre de mission datée du 26 janvier 2021, l’Inspection générale des finances (IGF) et le Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD) ont été saisis afin d’apprécier les déterminants d’une montée en charge des investisseurs institutionnels dans le champ du logement locatif intermédiaire (LLI). Pour répondre à la demande formulée par le ministre de l’économie, des finances et de la relance et la ministre de la transition écologique, la mission s’est fait fort d’évaluer le besoin en logement intermédiaire. Il résulte des analyses de l’IGF et du CGEDD que celui-ci s’établit entre 180 000 et 420 000 unités nouvelles sur une décennie soit un investissement en fonds propres de l’ordre de 20 à 45 Md€ sur la période. S’il est difficile d’apprécier objectivement tant la capacité que l’inclination des investisseurs institutionnels à renforcer leur présence sur le segment du LLI, les acteurs rencontrés tendent à considérer que le marché pourrait financer 50 000 logements intermédiaires par an sous réserve de capacités de production adéquates. Les 2,0 à 4,5Md€ qu’il conviendrait de consacrer en fonds propres chaque année ne semblent pas constituer un obstacle majeur. Au-delà des sommes à mobiliser, la montée en puissance des investisseurs institutionnels suppose néanmoins une réallocation conséquente au sein de leurs portefeuilles d’actifsdans un contexte marqué par leur retrait du résidentiel depuis les années 1980. Au 31 décembre 2019, l’immobilier ne représentait ainsi que 6,3 % en valeur des actifs détenus par ces personnes morales, là où la part des valeurs mobilières s’établissait à près de 85 %. À la même date, le poids du résidentiel atteignait à peine 1 %, soit environ 22 Md €, du total de leurs actifs. Il résulte cependant des travaux conduits par la mission qu’un tel changement de stratégie de la part des investisseurs institutionnels n’est pas conditionné à une intervention massive de l’État. Au contraire, les acteurs rencontrés ont fait part de leur volonté d’inscrire leur action dans un environnement juridique, économique et fiscal à la fois stable et prévisible. S’il n’est pas attendu de changements majeurs à l’initiative de la puissance publique, il lui appartient en revanche de faciliter la fluidité du marché et la diversité de l’offre.Pour ce faire, la levée des réticences des communes apparaît comme la première priorité. La substitution de l’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dont bénéficie aujourd’hui le logement intermédiaire institutionnel par un crédit d’impôt semble devoir être privilégiée. Si une telle hypothèse était retenue, il conviendrait que son coût n’excède pas celui de l’exonération de TFPB estimé entre 300 et 350 M€ en rythme de croisière, c’est-à-dire en tenant compte de la construction nette de 420 000 logements à l’horizon d’une décennie.La visibilité du logement intermédiaire en tant que segment de marché distinct du logement social doit également être renforcée. La mission suggère ainsi de mettre fin au critère consistant à imposer au moins 25 % de logements sociaux au sein des programmes de logement intermédiaire pour bénéficier du taux réduit de TVA fixé à 10 %. Cette dérogation s’appliquerait dans les communes respectant les quotas fixés par la loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 dite loi SRU, étant rappelé que cette exemption a déjà été accordée aux opérations LLI réalisées dans les communes disposant de plus de 35 % de logements sociaux. Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=16677 Documents numériques
cGeDD_iGF_Rapport_Logement-locatif-intermediaire_2021Adobe Acrobat PDF Logement social: terminer le chantier in Alternatives économiques, 410 (Mars 2021)
[article]
Titre : Logement social: terminer le chantier Type de document : Article de revue Année de publication : 2021 Article en page(s) : p. 40-41 Langues : Français (fre) Catégories : LOGEMENT SOCIAL Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=16421
in Alternatives économiques > 410 (Mars 2021) . - p. 40-41[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 1000530 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible La meilleure répartition des logements sociaux a-t-elle fait progresser la mixité sociale? / Pierre-Yves Cusset (02/2021)
Titre : La meilleure répartition des logements sociaux a-t-elle fait progresser la mixité sociale? : Point de vue Type de document : Document électronique Auteurs : Pierre-Yves Cusset, Auteur ; Clément Dherbécourt, Auteur ; Alban George, Auteur Editeur : France stratégie Année de publication : 02/2021 Importance : 12 p. Langues : Français (fre) Catégories : LOGEMENT SOCIAL ; MIXITE SOCIALE ; SEGREGATION Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Note de contenu : Depuis le début des années 1990 la répartition spatiale des logements sociaux s’est homogénéisée. C’est ce qui ressort de l’observation des 55 unités urbaines de plus de 100 000 habitants [1] , qui accueillent ensemble près de la moitié des résidents de France métropolitaine. La part des logements sociaux qu’il faudrait « déplacer » d’un quartier à l’autre pour que leur part parmi les logements soit la même dans tous les quartiers de l’unité urbaine, ce que l’on nomme leur indice de ségrégation, est ainsi passée en moyenne de 61 % à 50 % entre 1990 et 2015 [2].
En ligne : https://www.strategie.gouv.fr/point-de-vue/meilleure-repartition-logements-socia [...] Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=16430 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 1000537 HAB6-11 Documentation générale Centre de documentation Sections thématiques Disponible Documents numériques
FranceStrategie_Point-segregation-residentielle_20210223Adobe Acrobat PDF
Titre : Marchés locaux de l'habitat. Complémentarité des parcs locatifs privé et public : À partir des résultats 2019 des observatoires locaux des loyers Type de document : Documentation générale Editeur : PARIS : FNAU Année de publication : 2021 Autre Editeur : ADIL: Agence Départementale d'information sur le logement Importance : 28 p. Langues : Français (fre) Catégories : EVOLUTION DU PARC IMMOBILIER ; GUIDE ; HABITAT - LOGEMENT ; LOGEMENT EN LOCATION ; LOYER ; METHODE ; OBSERVATOIRE ; PARC DE LOGEMENTS Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT En ligne : https://www.observatoires-des-loyers.org/fileadmin/obsloyers/MEDIA/observatoires [...] Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=17717 Documents numériques
OLL_Etude_complementarite_parc_prive_public_2021Adobe Acrobat PDF Produire du logement pour tous : autres outils ? autres philosophies ? in D'Architectures, 279 (Avril 2020)
PermalinkPas-de-Calais. Le toit d'un ancien HLM fait rouler l'agglo Béthune-Bruay in Le Moniteur des Travaux Publics, 6056 (8 novembre 2019)
PermalinkÉvaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel / François-Xavier DENIAU (11/2019)
PermalinkLe dictionnaire du logement social / Franck Sabir (10/2019)
PermalinkLes bailleurs sociaux au four et au moulin in Le Moniteur des Travaux Publics, 6049 (20 septembre 2019)
Permalink271 - Decembre 2018 - Les notes de l'ADEUS - 271 - La rotation des occupants dans le parc locatif Bas-Rhinois (Bulletin de Les notes de l'ADEUS)
PermalinkRevue critique des impacts de la loi Elan sur la construction des logements sociaux in Le Moniteur des Travaux Publics, 6040 (26 juillet 2019)
PermalinkLogement social: Avec la société de coordination HLM, l'union fait la force in La Gazette des Communes, 2473 (du 8 au 14 juillet 2019)
PermalinkLa SIP, Société Immobilière Picarde, fête ses 25 ans in Entreprises 80, 232 (Juin 2019)
PermalinkLe "logement d'abord" bouleverse les pratiques in La Gazette des Communes, 2459 (du 1er au 7 mars 2019)
PermalinkPermalink77 - Octobre 2018 - Regards de l'Agam - 77 - Qualité d'habiter. Le monde HLM, agitateur d'idées (Bulletin de Regards de l'AGAM)
PermalinkL'accession social dans le neuf: une nouvelle voie in Diagonal, 204 (Novembre 2018)
PermalinkLogement social. Des maisons qui se plient au paysage in Le Moniteur des Travaux Publics, 6000 (26 octobre 2018)
PermalinkLogement: Pour un euro, des familles modestes peuvent acquérir une maison à rénover in La Gazette des Communes, 2437 (du 22 au 28 octobre 2018)
PermalinkLe logement social en pleine métamorphose in Le Moniteur des Travaux Publics, 5998 (12 octobre 2018)
PermalinkAmiens: Des HLM en bois au parc in Le Moniteur des Travaux Publics, 5994 (14 septembre 2018)
PermalinkPermalinkHabitat Hauts-de-France (07/2018)
PermalinkAugmenter les ventes de logements HLM, plus facile à dire qu'à faire in La Gazette des Communes, 2420 (du 18 au 24 juin 2018)
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