Quand les zones d’activités se transforment : cap sur la mutabilité du foncier économique : ZAN
Plaquette
Importance :
33 p.
Langues:
Français
Index. décimale :
FON (FONCIER)
Catégories :
ACTIVITE ECONOMIQUE
;
COOPERATION INTERCOMMUNALE
;
GUIDE
;
METHODE
;
URBANISME COMMERCIAL
;
ZONE D'ACTIVITE
;
ZONE D'ACTIVITE INDUSTRIELLE
Note de contenu :
La Banque des Territoires vient d’éditer un guide pour aider les intercommunalités à optimiser la gestion foncière de leurs zones d’activités économiques (à télécharger ci-dessous). À l’heure du zéro artificialisation nette, ces zones constituent "un réservoir potentiel important compte tenu de leur faible densité" mais ce potentiel reste souvent "peu connu", souligne le document intitulé "Quand les zones d’activités se transforment : cap sur la mutabilité du foncier économique". Après avoir déjà développé l’offre @zaé - un outil conçu pour répondre aux exigences de la loi Climat et Résilience sur la recension des ZAE (voir notre article) -, la Banque des Territoires s’est intéressée cette fois-ci à quatre cas concrets : Anglet (64), Puceul (44), Auterive (31) et Roubaix (59). L’objectif : faire ressortir des enseignements transposables pour d’autres ZAE.
D’une densité équivalente aux lotissements de maisons individuelles, les ZAE connaissent "un gaspillage foncier important, avec des parcelles sous-exploitées et une structuration spatiale peu optimisée" : accotements importants, gabarits de voies parfois inutilement larges, stationnements individuels qui gagneraient à être mutualisés... De nombreuses parcelles se révèlent également "surdimensionnées" pour leur usage.
D’une densité équivalente aux lotissements de maisons individuelles, les ZAE connaissent "un gaspillage foncier important, avec des parcelles sous-exploitées et une structuration spatiale peu optimisée" : accotements importants, gabarits de voies parfois inutilement larges, stationnements individuels qui gagneraient à être mutualisés... De nombreuses parcelles se révèlent également "surdimensionnées" pour leur usage.