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Titre : À la recherche du logement abordable : un défi européen Type de document : Rapport Auteurs : Marie Baleo, Auteur Editeur : La Fabrique de la Cité Année de publication : 11/2018 Importance : 98 p. Langues : Français (fre) Catégories : MARCHE DU LOGEMENT ; PRIX Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Note de contenu : La mondialisation qui marque notre histoire depuis plusieurs décennies donne à présent à voir l’ampleur de ses effets polarisants : polarisation des emplois – ceux que l’on crée aujourd’hui sont souvent très qualifiés ou, à l’inverse, peu sophistiqués et faiblement rémunérateurs – mais aussi des revenus, compétences et territoires. Cette polarisation, qui clive les populations, accentue les inégalités et contribue à l’atrophie progressive de la classe moyenne, n’épargne pas le logement. On observe ainsi dans plusieurs pays européens un contraste saisissant entre, d’un côté, des communes et cœurs de ville désertés où les logements vacants (et abordables) abondent et, de l’autre, des métropoles en croissance, denses et attractives, où le logement devient chaque jour moins accessible aux ménages à revenus faibles et moyens. Ainsi, le rêve autrefois réalisable de l’accession à la propriété en ville s’éloigne désormais pour les classes moyennes, à mesure que les prix du foncier et de la construction continuent d’augmenter.
Il y a dix ans, la crise financière achevait de révéler la place centrale du logement dans la sécurité patrimoniale des ménages, conséquence des politiques d’incitation à l’achat des années 1970 qui, aux États-Unis comme en Europe, détournèrent le logement de sa fonction originelle d’abri pour en faire la voie première de constitution d’un patrimoine. C’est précisément parce que le logement constitue la pièce maîtresse de la stratégie patrimoniale de nombreux ménages que s’y cristallise aujourd’hui l’angoisse des classes moyennes face à la perspective d’un déclassement né de la mondialisation. Mais s’il est une préoccupation critique pour les citadins, le logement est pour les villes l’enjeu premier de la résilience urbaine, capacité des individus, communautés et systèmes urbains à survivre, s’adapter et croître en dépit de ce qui, ici, constitue un stress chronique. Car c’est non seulement de la présence d’écosystèmes innovants, de secteurs économiques porteurs et d’universités de haut niveau que dépendent la vitalité et le fonctionnement économique de nos villes mais aussi et avant tout de celle de ces ménages à revenus faibles et moyens.
Alors que la production de logement dans les villes européennes se trouve entravée par des contraintes tantôt physiques ou topographiques, tantôt réglementaires ou d’ordre politique, alors que le logement abordable se raréfie au point que les ménages à revenus faibles voire moyens voient leur capacité à vivre en ville remise en cause, c’est donc tout le dynamisme des économies urbaines qui se joue aujourd’hui dans cette question du logement abordable. Et pour cause, une ville si attractive qu’elle ne parvient pas à loger ne le restera pas longtemps… En témoigne l’exemple de Stockholm, dont le marché de l’emploi pâtit de la saturation et des prix démesurés du parc résidentiel. Outre-Atlantique, c’est de cette même crise que souffrent depuis longtemps déjà la Silicon Valley, où se multiplient les récits d’employés contraints de dormir dans leur voiture, et New York qui, de ville, est devenue un objet un de luxe où la simple location d’un studio est désormais hors de portée de nombreux ménages.
La formule qui consisterait, pour les métropoles, à s’abstenir d’agir pour endiguer l’envolée des prix immobiliers et à laisser s’éloigner de leurs centres les ménages à revenus faibles et moyens au prix de trajets quotidiens toujours plus longs et coûteux n’est ni souhaitable ni durable. Il est donc urgent pour les villes de se saisir de la question du logement abordable. À cette fin, il leur faudra comprendre les déterminants de la pénurie actuelle, qu’ils soient la conséquence de leur attractivité et de leur dynamisme économique ou les fruits de leurs particularités politiques, économiques, historiques… C’est ce que ce rapport s’emploie à permettre : sa visée est de fournir aux villes une analyse des difficultés que rencontrent aujourd’hui les métropoles européennes dans la résolution de la crise du logement. À la clé, un véritable enjeu de société, car les réponses qu’apporteront les villes européennes à la question du logement éclaireront aussi la question de la forme que nous entendons donner à nos sociétés dans les décennies à venir.
Ce qui ressort de ce rapport, fruit d’entretiens menés avec une trentaine d’experts dans sept villes européennes (Paris, Bordeaux, Londres, Stockholm, Berlin, Munich et Varsovie), c’est bien la nécessité d’une intervention renouvelée de la puissance publique en matière de logement. C’est à l’échelle des métropoles, miroirs grossissants de la mondialisation où inégalités, fracturation spatiale et segmentations socio-économiques vont croissant, que doit s’opérer cette intervention, car la crise du logement n’est pas, ne fut jamais une crise nationale. Le constat d’une ultra-polarisation territoriale de la question du logement et d’une inadéquation spatiale entre offre et demande doit dès aujourd’hui conduire les villes à renouveler leur approche. Les difficultés auxquelles font face les métropoles étudiées donnent à voir les écueils associés à l’inaction. Les solutions qu’elles s’efforcent aujourd’hui de mettre en œuvre indiquent aussi que tout espoir n’est pas perdu et que la résolution de la crise urbaine de notre siècle est avant tout affaire de volonté politique.En ligne : https://www.lafabriquedelacite.com/publications/a-la-recherche-du-logement-abord [...] Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=14507 Documents numériques
Logement-abordable_LaFabriquedelaCite.pdfAdobe Acrobat PDF Villes et territoires en diagonale / Ariella MASBOUNGI (01/2018)
Titre : Villes et territoires en diagonale : Pierre Veltz - Grand Prix de l'urbanisme 2017 Type de document : Livre Auteurs : Ariella MASBOUNGI Editeur : Parenthèses Année de publication : 01/2018 Importance : 1 vol. (192 p.) Format : 25 cm ISBN/ISSN/EAN : 978-2-86364-217-7 Prix : 16 EUR Langues : Français (fre) Catégories : PRIX ; THEORIE DE L'URBANISME Index. décimale : AMC AMENAGEMENT COMMUNAL Note de contenu : Comment la recherche peut-elle nourrir l'action ? Et réciproquement ? Qui pour répondre à la question si ce n'est un chercheur engagé et atypique, ayant osé s'impliquer dans l'opérationnel ? Qui mieux que Pierre Veltz ? Ingénieur, sociologue et économiste, enseignant et chercheur n'appartenant à aucune chapelle, Pierre Veltz est passé à l'action à travers son engagement dans la création du Grand Paris et dans le pilotage de l'aménagement du plateau de Saclay. Les réponses qu'il propose, claires et généreuses, sont d'autant plus précieuses que la période est confuse et que l'urbanisme et l'aménagement peinent à se redéfinir face aux bouleversements économiques, sociaux et environnementaux à l'oeuvre depuis le début du XXIe siècle. Pierre Veltz lutte contre la morosité ambiante en démontrant que les villes et les territoires jouent un rôle central dans la capacité de la France à affronter les défis de la mondialisation, de la révolution numérique et de la mutation écologique. Il s'interroge sur l'évolution des relations entre Paris et les capitales régionales et sur une possible "métropole France en réseaux" qui ne feraient pas l'impasse sur la ruralité et les territoires peu denses. L'ouvrage explore de nombreuses pistes avec des complices et des responsables institutionnels sur des sujets aussi divers que l'avenir de la métropole francilienne, l'avenir du travail et de l'industrie ou l'idée d'une "Agence France" qui penserait le territoire national comme un projet, considérant l'aménagement du territoire et l'aménagement urbain comme un même combat ! L'ouvrage présente également les trois nominés au Grand Prix, Jacques Lévy, géographe et chercheur de renommée internationale, favorable à un territoire dense et économe, Alfred Peter, paysagiste engagé dans le durable et le rôle des transports comme moteur de l'urbanité frugale et Philippe Madec, architecte-urbaniste qui a anticipé le développement durable avant la lettre comme mode de pensée et d'action. Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13546 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4724 AMC1-55 Livre Centre de documentation Sections thématiques Disponible Entretien avec Pierre Veltz. Grand Prix de l'urbanisme 2017 in Le Moniteur des Travaux Publics, 5954 (22 Décembre 2017)
[article]
Titre : Entretien avec Pierre Veltz. Grand Prix de l'urbanisme 2017 : "Les grands magmas humains des villes me fascinent" Type de document : Article de revue Année de publication : 2017 Article en page(s) : p. 68-70 Langues : Français (fre) Catégories : PRIX Index. décimale : AMC AMENAGEMENT COMMUNAL Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13445
in Le Moniteur des Travaux Publics > 5954 (22 Décembre 2017) . - p. 68-70[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4654 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Hauts-de-France: Retour du Grand Prix d'architecture en 2018 in Le Moniteur des Travaux Publics, 5954 (22 Décembre 2017)
[article]
Titre : Hauts-de-France: Retour du Grand Prix d'architecture en 2018 Type de document : Article de revue Année de publication : 2017 Article en page(s) : p. 42 Langues : Français (fre) Catégories : AMIENS ; ARCHITECTURE ; PRIX ; PRIX D'ARCHITECTURE Index. décimale : ARC ARCHITECTURE / PATRIMOINE / CONSTRUCTION Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13444
in Le Moniteur des Travaux Publics > 5954 (22 Décembre 2017) . - p. 42[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4654 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Lille et Bruxelles deux métropoles s'engagent in Diagonal, 200 (Juillet 2017)
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Titre : Lille et Bruxelles deux métropoles s'engagent Type de document : Article de revue Année de publication : 2017 Article en page(s) : p. 18-21 Langues : Français (fre) Catégories : Bruxelles ; INDICE DES PRIX ; LILLE ; LILLE METROPOLE ; LOGEMENT A LOYER BLOQUE ; MARCHE DU LOGEMENT ; PRIX ; PRIX DU SOL Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13045
in Diagonal > 200 (Juillet 2017) . - p. 18-21[article]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4446 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Montpellier, le logement abordable fait processus / Sylvie Groueff in Urbanisme, 404 (Printemps 2017)
PermalinkImmobilier rural: marché 2016 dans la Somme in Réussir l'Action Agricole Picarde, 3576 (7 avril 2017)
PermalinkMarchés immobiliers 2016: reprise des ventes dans la Somme in Réussir l'Action Agricole Picarde, 3576 (7 avril 2017)
PermalinkDes logements à des prix accessibles, au plus près des axes de transport / Jacques Mangon in Urbanisme, 58 (Janvier 2016)
PermalinkFormation des valeurs foncières: Le facteur démographique in La revue foncière, 14 (Novembre-décembre 2016)
PermalinkLa théorie du prix du terrain à bâtir résidentiel in La revue foncière, 14 (Novembre-décembre 2016)
PermalinkJouer avec l'incertitude. Palmarés des jeunes urbanistes 2016-2017 / Isabel Diaz (12/2016)
PermalinkL'habitat en chiffres: Les coûts de construction des maisons individuelles in La revue foncière, 13 (Septembre-Octobre 2016)
PermalinkLe plan foncier stratégique , comme outil de maîtrise des prix in La revue foncière, 12 (Juillet-Août 2016)
Permalink"Pour un habitat plus compact et moins énergivore". Questions de méthode in La revue foncière, 12 (Juillet-Août 2016)
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