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BATIMENT A USAGE SCIENTIFIQUE |
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Observatoire habitat et foncier 2016 / AURH (09/2017)
Titre : Observatoire habitat et foncier 2016 : Aire urbaine du Havre Type de document : Etude agence Auteurs : AURH, Auteur Editeur : AURH Année de publication : 09/2017 Importance : 19 p. Langues : Français (fre) Catégories : FONCIER - PROPRIETE ; HABITAT - LOGEMENT ; LE HAVRE ; OBSERVATOIRE Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13096 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4476 - Etude agences Centre de documentation Périodiques Disponible 61 - Août 2017 - Regards de l'Agam - 61 - Centre des villes moyennes: Opération reconquête. L'exemple d'Aubagne (Bulletin de Regards de l'AGAM)
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Titre : 61 - Août 2017 - Regards de l'Agam - 61 - Centre des villes moyennes: Opération reconquête. L'exemple d'Aubagne Type de document : Périodique Année de publication : 2017 Importance : 12 p. Langues : Français (fre) Catégories : ATTRACTION ; ATTRACTION COMMERCIALE ; ATTRACTION DU TERRITOIRE ; CENTRE-VILLE ; COMMERCE ; DEVELOPPEMENT ; DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ; Marseille Métropole ; MOYENNE ; OBSERVATOIRE ; PERI-URBAIN Index. décimale : ECO ECONOMIE Note de contenu : La reconquête des centres-villes est aujourd’hui une préoccupation et une ambition majeures...Mais les remèdes-miracle n’existent pas. La revitalisation des centres est en effet conditionnée par un ensemble d’éléments qui relèvent aussi bien de la donne géographique que des actions locales. Pour autant, c’est en misant sur des politiques intégrées (de la maîtrise du développement de périphérie aux actions opérationnelles ciblées) et basées sur les qualités intrinsèques des centres (espaces publics, mixité fonctionnelle, patrimoine…) que le processus de revitalisation peut être enclenché.
Soutenues par l’État, la Caisse des Dépôts ou des acteurs locaux, plusieurs collectivités se sont donc engagées sur cette voie. Parmi elles, Aubagne (45 000 habitants) qui, accompagnée par l’Agam, a amorcé la démarche de reconquête de son centre en mobilisant simultanément les outils de planification et pré-opérationnels.En ligne : http://www.agam.org/fr/publications/regards-de-lagam/regards-de-lagam-n61.html Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=bulletin_display&id=5967 [n° ou bulletin]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4622 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible 60 - Avril 2017 - Regards de l'Agam - 60 - Territoire Marseille Provence. Suivi des logements réalisés en 2015 (Bulletin de Regards de l'AGAM)
[n° ou bulletin]
Titre : 60 - Avril 2017 - Regards de l'Agam - 60 - Territoire Marseille Provence. Suivi des logements réalisés en 2015 Type de document : Périodique Année de publication : 2017 Langues : Français (fre) Catégories : CONSTRUCTION ; LOGEMENT ; MARSEILLE ; Marseille Métropole ; OBSERVATOIRE Index. décimale : HAB HABITAT / LOGEMENT Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=bulletin_display&id=5794 [n° ou bulletin]Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4354 - Périodique Centre de documentation Périodiques Disponible Observatoire de l'immobilier d'entreprise n° 21 - Le Havre Pointe du Caux Estuaire - Bilan du marché 2016 / AURH (07/2017)
Titre : Observatoire de l'immobilier d'entreprise n° 21 - Le Havre Pointe du Caux Estuaire - Bilan du marché 2016 Type de document : Etude agence Auteurs : AURH, Auteur Editeur : AURH Année de publication : 07/2017 Importance : 15 p. Langues : Français (fre) Catégories : IMMEUBLE DE BUREAUX ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; LE HAVRE ; MARCHE IMMOBILIER ; OBSERVATOIRE Index. décimale : ARC ARCHITECTURE / PATRIMOINE / CONSTRUCTION Note de contenu : Le marché des bureaux
Un marché en repli, une baisse du nombre de transactions sans commercialisation d'envergure
22 100 m² ont été négociés en 2016, soit 24 % de moins qu'en 2015. Avec 142 transactions réalisées, le marché des bureaux en 2016 n'a bénéficié ni du nombre important de transactions connues en 2015, ni du soutien significatif d'acteurs publics comme en 2014.
Un parc qui se renouvelle et une offre de seconde main qui augmente
43 730 m² de bureaux étaient disponibles fin 2016 soit un stock en légère baisse par rapport à l'année précédente qui offrait 46 160 m² disponibles.
La région havraise n'a pas fait exception à la tendance baissière des transactions de bureaux en 2016 observée dans de nombreuses agglomérations françaises.
Force est de constater le succès des petites surfaces de bureaux proposées dans les hôtels et pépinières d'entreprises, celles-ci en parfaite adéquation avec la demande des entreprises naissantes.
En matière de renouvellement du stock, l'apport régulier de nouvelles offres de bureaux accélère le vieillissement du parc historique.
Quand l'offre neuve est située dans le cœur métropolitain, elle apparaît attractive. Quand les biens neufs sont plus excentrés, leur commercialisation est plus aléatoire.
Le marché des bâtiments industriels et ateliers
Un très bon niveau de commercialisation en 2016, après trois années consécutives de baisse
Avec 56 930 m² commercialisés en 2016 contre 34 590 m² en 2015, le marché des bâtiments industriels et ateliers se redresse avec un stock qui peine toutefois à se renouveler.
La bonne commercialisation des locaux d'activités au cours de 2016 est un signe encourageant d'une reprise économique espérée dans la région havraise.
Restant à confirmer l'an prochain, cette dynamique fragile risque de ne pas perdurer sans le renouvellement attendu de l'offre.
Aujourd'hui, la demande existe pour des locaux aux fonctions plurielles mêlant espace d'exposition (showroom), bureaux et ateliers, en témoigne le succès du village Le Rimbaud à Harfleur. Facilement accessible par la route et le fer, ce type d'offre serait également tout à fait adapté et en accord avec la mixité des fonctions recherchée, en milieu urbain dense.
Le marché des entrepôts
Une année marquée par la livraison des entrepôts prologis dans le Parc du Hode
En hausse de 18 % par rapport à 2015, les transactions d'entrepôts ont atteint 78 610 m² en 2016. Les entrepôts construits et commercialisés par Prologis dans le parc du Hode ont fortement participé à ce résultat.
Annoncés l'an passé, les premiers entrepôts de dernière génération construits par Prologis ont été livrés en 2016 dans le parc du Hode soit 52 000 m².
Cette réalisation n'est que le début d'une série qui se poursuivra en 2017 plus intensément avec les entrepôts construits par SDV-Bolloré dans le PLPN2 (36 000 m²), les premiers entrepôts classe A d'ALSEI au pied du pont de Normandie pour le compte de Logistis, fond logistique géré par AEW Europe
Périmètre d'études étendu des marchés des bâtiments industriels/ateliers et des entrepôts
L'analyse des marchés des bâtiments industriels / ateliers et des entrepôts de l'observatoire de l'immobilier d'entreprise a démarré en 2002 sur le territoire du Pays Le Havre Pointe de Caux Estuaire. Pour la deuxième année consécutive, une présentation de l'offre pour ces deux types de biens est proposée dans une approche territoriale plus large.
Les demandes sont nombreuses pour des locaux d'activités situés en périphérie de la région havraise mais l'offre limitée est un frein à la vitalité du marché.
Si la construction de bureaux est tangible (Les Terrasses à Notre-Dame-de-Gravenchon), celle des bâtiments industriels / ateliers paraît insuffisante comme en témoigne l'hôtel d'entreprises de Caux Vallée de Seine dans la ZA Bolbec / St-Jean, livré en juin 2015 et très vite occupé.
En ce qui concerne le marché des entrepôts, il est également actif dans la ZA de Bolbec / St-Jean. Plus de 2 000 m² ont été livrés à ADELYA en 2017.
Mais ce sont surtout les constructions de 175 000 m² d'entrepôts de Panhard qui alimenteront le marché ces prochaines années sur le territoire de la CA Caux Vallée de Seine.
La commercialisation de ces entrepôts destinés plus particulièrement aux opérateurs de la grande distribution et du e-commerce a démarré et le premier bâtiment de 60 000 m² pourrait être livré dès 2018.En ligne : http://www.aurh.fr/actualites/594-observatoire-de-l-immobilier-d-entreprise-n21. [...] Format de la ressource électronique : Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=12984 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4393 - Etude agences Centre de documentation Périodiques Disponible
Titre : Métroscope : 50 indicateurs clés pour les métropoles françaises Type de document : Plaquette Editeur : FNAU Année de publication : 06/2017 Autre Editeur : PARIS : ADCF Importance : 62 p. Langues : Français (fre) Catégories : CARTOGRAPHIE ; DONNEE STATISTIQUE ; INFORMATION STATISTIQUE ; METROPOLE ; OBSERVATOIRE Index. décimale : AMT AMENAGEMENT DU TERRITOIRE / PLANIFICATION Note de contenu : 50 indicateurs originaux, s’appuyant sur des statistiques nationales et des données collectées sur les territoires, rendent compte des dynamiques métropolitaines, de la qualité de vie et de la cohésion sociale, de l’attractivité et du rayonnement de ces quinze métropoles françaises, en associant analyses, cartographies, data-visualisation et zooms locaux. Loin de chercher à établir des classements, Métroscope est un outil dont les élus et acteurs locaux et nationaux peuvent se saisir pour dialoguer, éclairer les enjeux prospectifs auxquels ils doivent répondre, construire des politiques publiques adaptées et renforcer leurs coopérations. En ligne : http://www.fnau.org/fr/publication/metroscope/ Permalink : https://www.aduga.org/index.php?lvl=notice_display&id=13116 Réservation
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 4486 AMT4-174 Rapport Centre de documentation Sections thématiques Disponible PermalinkPermalinkEn Nouvelle Aquitaine, l'observatoire Nafu affûte et partage la connaissance du foncier in La Gazette des Communes, 2361 (du 10 au 16 avril 2017)
PermalinkPermalinkPermalinkPermalink211 - Septembre 2016 - Les notes de l'ADEUS - 211 - Observatoire de la mobilité. 2015 en chiffres (Bulletin de Les notes de l'ADEUS)
PermalinkPermalinkPermalinkObservatoire métropolitain: enseignement supérieur, recherche, innovation et vie étudiante / AUDIAR (12/2016)
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